С 11 сентября 2024 года будет введен упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке. О том, как продать квартиру в залоге, рассказали на телеканале «Саратов 24».
Чтобы продать квартиру в залоге, можно:
-подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре;
-получить от банка уведомление о согласии или отказе (в течение 10 рабочих дней). Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денежных средств;
-в течение четырех месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.
Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов.
Однако новый порядок нельзя применить в случаях, когда:
-банком уже подан иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов;
-возбуждено дело о банкротстве (или процедура внесудебного банкротства);
-квартира заложена кому-то еще помимо банка;
-заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но потом отказался или не успел продать жилье в срок;
-заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.
Фото тематическое из открытого доступа.
