Отток сельского населения в города продолжается. Не каждый может организовать собственный бизнес, невелики перспективы найти хорошо оплачиваемую работу в селе. Сельчане скептически относятся к рекламному слогану «Хорошо иметь домик в деревне», они-то знают цену сельскому труду. Тем временем горожане мечтают о маленьком домике в деревне и ищут возможности его приобрести. О рейтинге деревенских домиков на рынке жилья в Аткарском районе по мнению покупателей и местных жителей.
Элитная деревня – Чемизовка
Есть под Аткарском небольшая деревня – Чемизовка, в которой в 53 домах проживает 79 человек. В этом селе нет домов на продажу, но есть устойчивый спрос на них. Удобное месторасположение, красивая природа, хорошие дороги, отличная инфраструктура, благоустройство, наличие необходимых социальных объектов, к тому же есть работа у местного фермера с хорошими условиями и достойной зарплатой. Жители села не стремятся уехать отсюда, поэтому и домов в продаже нет, но рассмотреть вопрос о строительстве нового жилья вполне возможно.
Кто давно не был в Чемизовке, непременно загляните – уютная деревня, полная прелестей сельской жизни.
Лидер рейтинга – Песчанка
Вы удивитесь, но одно из самых отдаленных сел района Песчанка весьма востребована у саратовцев. Только с начала этого года здесь куплено 5 домов под дачи. Да, это не постоянные, а сезонные жители, но в селе им рады. Новый социум, новая культура. Пожив в роли дачников, кто-то навсегда выберет село местом постоянного проживания. Примеры тому есть.
Так почему же все-таки Песчанка в лидерах?
— Все просто – хорошая дорога и хорошие цены, — рассказывает специалист администрации Нурия ШАРХАНАБЕЕВА. — От Саратова до Песчанки рукой подать, в селе есть вода, газ, электричество. В прошлом году поставили вышку, и теперь у нас устойчивая мобильная связь, интернет. Цена домов от 250 до 800 тысяч. Причем с появлением дороги и любой связи цена заметно возросла даже за старые домики.
Мы еще плохо знакомы с новыми жителями села, все они заняты ремонтом домов. Среди них есть молодая пара, пока без детей. Мужчина уезжает на заработки, женщина занята домашним хозяйством.
Сейчас в селе продаются около 5 домов, покупатели приезжают, смотрят, решают.
В пригородных селах дома в цене
Пригородными в нашем районе с полным правом можно считать села Барановка и Тургенево. Села добротные, в которых есть школы, детские сады, ФАПы, магазины, Дома культуры. Хорошие дороги внутри села и до райцентра позволяют легко добраться до места работы в городе, хотя в этих селах работу предоставляют и местные фермеры.
— У нас дома продают по цене от 800 до 1800 тысяч рублей, — рассказывает специалист администрации поселка Тургенево Евгений Кожефов. — Есть свободные дома и квартиры в многоэтажных домах. 5 человек изъявили желание купить некоторые из них, но это местные жители улучшают свои жилищные условия. Кто-то покупает под материнский капитал, кто-то разъезжается с родителями, а кто хочет из многоэтажек переехать на землю. Большого оттока жителей из поселка не наблюдается.
Барановка тоже желанное село для горожан. Многоэтажных домов здесь нет, но цена квартир в коттеджах доходит до 2 миллионов рублей.
В аутсайдерах села без дорог
Еще два десятка лет назад востребованы были жилые дома в селах Приречное и Белгаза. Сегодня в красивейшем селе Приречное с полным набором инфраструктуры продаются, но не покупаются около 20 домов. Часть из них уже потеряли товарный вид. Цена домов от 300 до 500 тысяч рублей. Местные жители считают, что дачники к ним не едут из-за плохих дорог.
Аналогичная ситуация в селе Белгаза. Некогда в селе было подсобное хозяйство Газпрома, который построил для своих работников добротные коттеджи. Даже сейчас, когда в селе нет работы, и люди уезжают на заработки в другие регионы цена домов держится в пределах 1,5 млн. рублей. Дома хорошие кирпичные, нередко в двух уровнях, с подвалами, приусадебными участками. Около 20 таких домов нашли бы своих хозяев, но доехать до Белгазы по бездорожью тот еще квест.
— К нам даже гости не приезжают, — делится с корреспондентом «АГ» дачница с семилетним стажем Наталья ЗАХАРОВА. – Мы приехали в это село по совету саратовских соседей, у которых здесь тоже дача. Домик купили старенький, очень дешево. Живем в селе с 1 мая по 1 октября, И это лучшее время в нашей жизни. Муж занимается пасекой, я – огородом. Моей маме 82 года, она просто молодеет здесь на деревенском воздухе, в тишине. Подрастут внуки, будем и их забирать сюда. В Белгазе есть все для комфортной жизни. Фельдшера нет, но приезжает доктор и не делает разницы между сельскими и городскими жителями — принимает всех. Я всем друзьям и знакомым рекомендую приобрести домик под дачу в этом селе.
Елизаветино считается ближним селом и с начала года там выкупили 2 дома под материнский капитал. Около 20 пустующих домов выставлены на продажу в селах Языковка, Большая Екатериновка, 10 домов продаются в Марфино.
Жители считают, была бы хорошая дорога, желающих приобрести домик в деревне значительно прибавилось.
Ценовой рейтинг на жилые дома в селах района в большей степени зависит от транспортной доступности села, и лишь затем от качества дома. В хорошем селе, куда легко добраться даже деревянные дома старой постройки доходят до 800 тысяч рублей. А там где плохие дороги даже кирпичные коттеджи не востребованы.
