«АГ» регулярно информирует своих читателей о новшествах, связанных с взносами на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Сегодня, директор ЦСЗН Аткарского района Валентина БУДЬКО в деталях рассказывает о механизме предоставления компенсации по капремонту.
Кому выставляется взнос за капремонт?
— Взнос на капитальный ремонт выставляется только собственникам квартир (приватизированных, купленных, отстроенных, полученных в наследство) в многоквартирных домах. Жителям муниципального жилищного фонда взнос на капитальный ремонт не начисляется, граждане оплачивают наем жилого помещения. Особо подчеркну, что компенсация предоставляется только в том случае, если квартира или ее доля находятся в собственности у гражданина, имеющего право на льготу.
Компенсация расходов на уплату взноса – это отдельная льгота?
— Так как взнос на капремонт включен в плату за жилое помещение, то и компенсация расходов на его уплату входит в общую сумму компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Только граждане, достигшие 70-летнего и 80-летнего возраста, получают компенсацию по взносам на капремонт отдельно.
Каковы основные условия для получения компенсации по взносу на капремонт?
• Квартира (или ее доля) должны находиться в собственности гражданина, имеющего право на льготу, а не в собственности членов его семьи. Это необходимо подтвердить предоставлением документа о регистрации права собственности льготника; • адрес жилого помещения, находящегося в собственности (полной или долевой) льготника должен совпадать с местом его жительства (или пребывания), по которому ему производится начисление компенсации.
Напомним читателям, кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капремонт?
— Региональные льготники — ветераны труда, ветераны военной службы, ветераны труда Саратовской области, реабилитированные лица, лица, признанные пострадавшими от политических репрессий. Этим собственникам помещений взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Законом области от 24 сентября 2015 года № 109-ЗСО в размере: • 50 % указанного взноса; в пределах 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 21 квадратный метр общей площади — на одного члена семьи из двух человек, 33 квадратных метра общей площади — на одиноко проживающих граждан, в пределах занимаемой жилой площади — в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях; рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Федеральные льготники — инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, члены семей погибших и умерших участников и инвалидов войны, бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, граждане, пострадавшие в результате техногенных катастроф. Им взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с федеральными законами, в размере: • 50 % указанного взноса; независимо от социальной нормы площади жилья, за исключением граждан, пострадавших от техногенных катастроф; рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов, взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года №399-ФЗ. Закон действует с 1 января 2016 года. Размер компенсации: 50 % указанного взноса; рассчитанного исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Законом области от 1 июня 2006 г. № 54-ЗСО и минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Собственникам жилья, достигшим 70- и 80-летнего возраста, взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Законом Саратовской области от 24 декабря 2015 года № 178-ЗСО. Закон действует с 1 января 2016 года. Льгота для достигших 70-летнего возраста, проживающих одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, предоставляется в размере 50 %. Льгота для достигших 80-летнего возраста, проживающих одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров — в размере 100 %, рассчитанного исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Законом области от 1.06.06 г. № 54-ЗСО и минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Какие документы необходимо предоставить в ЦСЗН для начисления компенсации?
• Документ, подтверждающий факт принадлежности льготнику жилого помещения или его доли (это может быть свидетельство о регистрации права собственности, другие документы – договоры дарения, купли-продажи, документы о наследовании – о праве собственности, которое не зарегистрировано в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». • Платежные документы, подтверждающие начисление взноса на капитальный ремонт до 1 ноября 2015 года, и подтверждающие начисление и оплату взноса на капремонт после 1 ноября 2015 года по настоящее время. • Сведения о составе семьи.
Льготникам, достигшим 70-80-летнего возраста, необходимо предоставить: • паспорт (в том числе и на членов семьи, проживающих совместно, для подтверждения пенсионного возраста); • трудовую книжку на себя и неработающих членов семьи; справку о лицах, проживающих совместно с заявителем; • платежные документы (квитанции и чеки) о начислении и оплате взноса на капитальный ремонт за период с 1 января 2016 г.
Если человек подходит под несколько льготных статусов, получит ли он удвоенную компенсацию? — Нет, если гражданин имеет льготный статус, но желает получать компенсацию расходов взносов по оплате капремонта как собственник жилья, достигший 70-80-летнего возраста, то он может отказаться от уже имеющихся льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включающих в себя в том числе льготы по уплате взноса на капитальный ремонт) и выбрать получение компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт как лицо старше 70 или 80 лет.
Специалисты Центра социальной защиты населения всегда готовы дать консультацию по телефонам: 3-25-26, 3-23-89.
Автор текста: Светлана БАЛАЦКАЯ
