Если вы арендовали чужую квартиру, это не значит, что собственник может диктовать любые условия. Вопросы найма жилого помещения регулируются главой 35 Гражданского кодекса России. О нескольких правах, которые есть у каждого нанимателя, рассказали на телеканале «Саратов 24».
Жильцу следует заключить договор, так как этот документ может защитить от внезапного выселения или незапланированного повышения платы. С договором решать спорные вопросы с наймодателем будет проще.
— Квартира передается жильцам для проживания, поэтому арендодатель не может приходить туда без предупреждения. При чрезвычайной ситуации согласие не требуется. Например, если прорвало трубу. Если владелец продал квартиру, договор найма продолжает действовать до конца установленного срока. Нанимателя не могут досрочно выселить или изменить условия договора без его согласия.
Невнесение платы за жилое помещение — основание для выселения. Просите документы. Подойдет расписка или чек, если наймодатель — самозанятый. Дети по умолчанию имеют право проживать с родителями. А если у вас есть временная регистрация в арендуемом жилье — можно зарегистрировать в нем и ребенка. Согласие собственника не требуется, — отметили в «Саратов 24».
Если срок договора от одного года, у вас есть преимущественное право для продления. Отказать в найме владелец может, если он решил не сдавать квартиру в ближайший год — с предупреждением за три месяца до окончания договора.
Фото из открытого доступа.
